Home » 新加坡 » 新加坡導覽 » 新加坡居住與房地產

新加坡居住與房地產

 

新加坡人口中有90%的家庭擁有自己的房子
（80%是政府建屋發展局HDB的組屋）
新加坡可提供能滿足任何預算和生活方式的居住條件。租金和購買價格是地點、屋齡、面積以及產業種類、陳設和使用設施。
公共組屋 (國宅)
大多數新加坡人住在建屋發展局建造的公共組屋。這些由政府津貼建造的組屋分佈在全島的住宅區裏。
每個組屋區都有完善的設施例如超級市場、餐飲、熟食中心、診療所、學校、圖書館、購物中心、遊樂場等等。
組屋區都有公共交通服務，有些還有地鐵(MRT)。
住政府組屋的最大好處是租金便宜。組屋從一房式到五房式及公寓式，各類型的面積大小如下：
組屋類型 房屋類別  (平方英尺 x 0.0325 = 坪數) 
3房式组屋 65至75平方米（880平方英尺），包括2個臥室、1個客廳、1 廚房和2個浴室 
4房式组屋 90至100平方米（1000平方英尺），包括
3個臥室、1個客廳兼飯廳、1個廚房和2個浴室 
5房式组屋 110至120平方米（1200平方英尺），包括
3個臥室、1個書房、1個客廳、1個飯廳、
1個廚房和2個浴室 
公寓式组屋 40平方米（1400平方英尺）
設施與五房式組屋相似，不過面積較大 
*平方尺X0.0325即為台灣『坪』
購買建屋局組屋
永久居民可在轉售市場購買建屋局組屋。只有新加坡公民才能以政府補貼價格直接從建屋局購買組屋　
　

組屋面積 參考售價
三房式（880平方公尺） S$ 120,000  – S$ 220,000 
四房式（1,000平方公尺） S$ 180,000  – S$ 320,000 
五房式（1,200平方公尺） S$ 300,000  – S$ 470,000 
公寓式（1,400平方公尺） S$ 420,000  – S$ 570,000 
 
租賃費用
組屋套房的租金大約是從1000新元（三房式）到1800新元（五房式）。  
單個房間的組屋租金大約在350新元到550新元之間。租金是根據面積、房子狀況、地點來決定的，例如是否靠近地鐵站，是否有配套設施、家具等等。旅館
服務公寓 
位於黃金地帶，烏節路和紐頓路的服務公寓，每周租金在700 新元至 1900 新元之間；有兩臥室的套房，費用介於 1300 新元至 2100 新元之間。 
此類公寓一般配備全套家具，還提供基本的家用設施和服務，如：烹煮器皿、洗衣和女傭服務。
租借建屋局組屋（每月）
公寓面積 外國人才住屋計劃
三房式（880平方公尺） S$ 1,000
四房式（1,000平方公尺） S$ 1,350
五房式（1,200平方公尺） S$ 1,600
公寓式（1,400平方公尺） S$ 1,800
*平方尺X0.0325即為台灣『坪』 
購買私人房産非新加坡公民或永久居民，可購買至少六層高私人公寓中的套房，或經許可的共管式公寓單位
私人房地産售價主要根據地理位置包括與地鐵站的距離，住宅設施，房屋狀況，市場行情以及是否是永久地契等因素決定。
私人房地産售價一般估計如下：
　

地點

 面積 住房花費
黃金地點 800 – 1,200平方英尺 600,000新元以上
其他地段 800 – 1,200平方英尺 400,000新元以上
 
私人公寓 Private Apartment增值率強、穩定性高，投資報酬率佳、私人房產多具完善公共設施(游泳池…等休閒健身設施、私人停車位、有門禁管理、環境整潔安全)另有排屋、獨立式洋房、店屋…..
 
房地産稅* 不動産包括：政府組屋、私人房産、辦公室、工廠、店鋪及土地。 
每年的産業稅，是根據該房地産年度估值(*)，乘以一定的百分比來計算的，業主自住的産業稅是4％，其餘爲10%。

建屋局組屋屋主須另繳交房地産稅。

回TOP